За счет чего можно увеличить доход от аренды квартиры?

Существует масса способов увеличить доход, получаемый от аренды квартиры. Ниже представлены рекомендации и практические советы по увеличению размера арендной платы:

Замените фасад дома и дверь в квартире. Привлекательный внешний вид увеличит арендную плату благодаря увеличению ценности и комфорта для потенциальных арендаторов.
Улучшите условия бассейна или других прилегающих услуг. Данная услуга может быть атрактивной и ценной для тех, кто будет платить лишь раз в месяц за аренду квартиры.
Обновите интерьер. Люди сейчас позволяют себе больше и они хотят что-то лучшее. Установка мебели, а также различных аксессуаров может увеличить размер арендной платы за предоставляемые удобства в квартире.
Расширьте службы. Увеличение количества дополнительных услуг для арендаторов, например, услуги уборки квартиры или возможности заказа на дом, помогут увеличить арендную плату.
Отметьте лучшее в вашей недвижимости. Для потенциальных арендаторов, например, близость к городской инфраструктуре, банки, рестораны и магазины, близость к пляжам, озерам, паркам и т.д. могут существенно увеличить размер арендной платы.

Квартира для сдачи в аренду — какой она должна быть?

Если Вы собираетесь сдавать квартиру в аренду, то Вам нужно постараться создать оптимальные условия для своего арендатора. Квартира должна быть чистой, оборудованной и приближенной к идеалу. Самое главное — это доступность эстетических удобств и оборудования, если они требуются. Здесь небольшой список вещей, которые квартира должна иметь перед приемом арендатора:

Наличие рабочих плит, морозильных камер, стиральных машин и другого бытового техники;
Обновление в ванной и туалете;
Для поддержания хорошего уровня чистоты — встроенные шкафы или стеллажи;
Уборка и правильное сбросивание мусора;
Наличие приемлемых цветовой гаммы и соответствие мебели стилю и внешнему виду квартиры;
Сроки для ремонта, а также достижимость крайнего срока доставки и окончания работ.

Таким образом, подготовка квартиры для сдачи в аренду должна быть проделана предварительно, и высоким стандартом будет привлекать арендаторов.

Ремонт: когда он нужен, а когда обойдемся

Качественный и правильный ремонт квартиры является основным и важным этапом в процессе увеличения дохода от аренды квартиры. Как правило, ремонт во время аренды затраты возвращаются сами собой, особенно при росте цены аренды, а также при поддержании высокого уровня дьявольской доброты над арендуемой недвижимостью. Однако, предпринимать ремонтные работы необходимо правильно — не за счет экономии на качестве и материалах, а за счет компетентного применения ремонтных материалов для достижения лучшего результата.

Когда ремонт действительно нужен? В первую очередь, необходимо принять во внимание старость квартиры — в зависимости от нее, ремонт может быть в виде полной замены и обновления интерьера или простой косметической обработки старого интерьера. Однако, даже простое внешнее улучшение помещения даст существенный подъем доходов от аренды.

Следующим важным показателем является общее состояние квартиры — в некоторых случаях может оказаться необходимым осуществлять более глубокие работы по замене систем отопления, водоснабжения, вентиляции или даже строительные изменения. Также, имеет смысл постоянно ремонтировать арендуемую квартиру в процессе безупречного поддержания высокого качества и комфорта проживания арендаторов, таким образом предотвращая их быстрое принятие решения о переезде.

Если речь идет о ремонте самой арендуемой квартиры, а не о ее окружении, то все зависит от того, нужны ли изменения в самой квартире и в проемах соседнего пространства. Возможно, потребуется только профессиональное отделочное покрытие стен, замена напольных покрытий, смена сантехники или установка дополнительного оборудования.

«Есть все необходимое для комфортного проживания»

Однако, необходимо грамотно подойти к оборудованию арендуемой квартиры, поскольку состояние арендуемых помещений является дополнительным фактором, обуславливающим высокий доход. Необходимо, чтобы арендуемая квартира была оборудована всем необходимым для комфортного проживания:

стиральная машина и посудомоечная машина;
шкаф-купе и лежаки;
круглый стол и стулья;
мини-кухня и духовой шкаф;
плазменный или ЖК-телевизор.

Уютно, чисто, современно — как этого добиться без серьезных вложений

Уютная и современно обставленная квартира – залог большего комфорта для жильцов, при этом даже без серьёзных вложений такой результат добиться несложно.

Следует руководствоваться простыми советами:

Очистите квартиру от старых вещей и ненужных мелочей.
Уберите пыль, влажную уборку выполняйте регулярно.
Освежите дизайн помещения (светильники, шторы, картины).
Замените поврежденные или старые мебель, при желании можно отдать даром.
Избавьтесь от древних приборов и замените их на современные модели.

Для преобразования краткосрочно арендуемую квартиру необязательно вручную выкладываться на большие затраты и дорогую декоративную химию. Время и простота – главные требования, которым должна удовлетворять процесс переделки. Главное – создание комфортной и уютной атмосферы со вкусом, умением правильно выбрать дизайн интерьера.

За что платит квартирант?

Квартирант должен платить арендодателю за аренду квартиры. В некоторых случаях может быть предусмотрена другая оплата, например, если аренда зависит от объема потребляемой электроэнергии или газа. Обычно квартиранты платят по ежемесячному платежу, который содержит:

Арендную плату
Такие дополнительные расходы, как коммунальные услуги и арендная плата за мебель
Депозит и плату за услуги связи