Как быстро сдать квартиру в аренду?

Вы решили взять объект недвижимости в аренду? Тогда прежде всего вам нужно понимать, как быстрее сдать квартиру в аренду. Согласно закону, на завершение сделки со всеми вложенными документами и правами участники процесса имеют право занять не более 14 дней. Вот несколько пунктов, которые помогут вам процесс сдачи квартиры в аренду ускорить и застраховать процесс от неожиданных задержек:

Укомплектуйте все входящие в пакет документы, такие как свидетельство о государственной регистрации права на имущество, договор аренды, дополнительные договора, отчеты о состоянии жилищных помещений.
Обеспечьте легальность контрактов с правосудием о передаче имущества во временное пользование.
Проверьте для себя, что последний арендатор освободил жилье и подписал документы отчуждения имущества.
На основании здоровья проверьте жилые помещения: проведите уборку, замените и ремонтируйте нужные вещи, замените электрощитки, подключите необходимое освещение и другую актуальную бытовую технику.
Разместите заявление в Государственном Налоговом Учреждении и укажите дату и условия договора.
Предоставьте документацию о платежах от текущего арендатора.

Такие шаги значительно сократят период подготовки к аренде и позволят успешно сдать жилье в аренду.

Правило №1: грамотно оценить объект

Правило №1: грамотно оценить объект. До начала процесса сдачи квартиры в аренду, необходимо детально проанализировать предлагаемый объект. При оценке должно учитываться:

Планировка и расположение комнат.
Характер жилья (класс отеля, квартиры, дома).
Наличие коммуникаций.
Качество ремонта.

Проведя подробный анализ квартиры и заполнив полную картину, можно подобрать необходимый тариф, адекватный предлагаемому объекту, и сразу же рассчитать прибыль от ее сдачи.

Правило №2: подготовить жилье к сдаче

Правило №2: подготовить жилье к сдаче. Перед тем как дать квартиру в аренду, убедитесь, что все комнаты и принадлежности в ней находятся в чистоте и готовы к эксплуатации.

Чтобы квартира привлекала арендаторов, нужно:

очистить квартиру: помыть полы, стены, протереть радиаторы;
убрать коридоры, все двери должны быть закрыты;
отремонтировать все дефектные участки;
протрите изношенные фасады;
устранить все жилищные проблемы, если они имеются;
организовать рабочий комфорт в жилье: включить люстру, подключить интернет и горячую воду;
восстановить компоненты участка: обновить двери, розетки, окна;
привнести бытовую технику;
заменить старые мебельные принадлежности и приспособить их для жильцов.

Правило №3: провести рекламную кампанию

Правило №3: провести рекламную кампанию. Чтобы квартиру быстро сдать в аренду, необходимо провести эффективную рекламную кампанию. Для этого можно воспользоваться различными источниками рекламы:

социальные сети;
специализированные сайты по бесплатной и платной размещению объявлений;
рассылки e-mail;
объявления на автобусах или в метро;
наклейки по городу;
реклама на радио и ТВ;
реклама в буклетах;
реклама в аэропортах
и многое другое.

Выбирайте источники и средства рекламы, которые будут наиболее эффективными для достижения вашей цели – быстрой аренды квартиры.

Правило №4: презентовать квартиру в выгодном свете

Правило №4: презентовать квартиру в выгодном свете. Для этого нужно придерживаться следующего:

убрать дорогие и подозрительные вещи из квартиры;
в квартире должен быть чистота;
все помещения должны быть красиво оформлены;
убедитесь, что свет и звук в квартире работают нормально;
предоставьте посетителям картинки и планы квартиры.

Правило №5: оформить сделку от А до Я

Правило №5: оформить сделку от А до Я. Процесс сдачи квартиры в аренду должен начинаться с составления договора аренды между арендатором и арендодателем, который охватывает все возможные случаи и сторонние условия. В договоре должны быть оформлены следующие пункты:

Информация о арендаторе и арендодателе;
Адрес квартиры;
Законные обязанности и права сторон;
Срок аренды и стоимость аренды;
Ответственность и возмещение убытков;
Правила пользования предметом аренды;
Правила касательно предоставления услуг по обслуживанию, ремонту и реконструкции;
Соглашение о безопасности;
Способы разрешения споров;
Условия расторжения договора;
Дата Также и дата подписания договора.

Для того, чтобы договор имел законную силу, обе стороны необходимо подписать документ. У обеих сторон должны быть избирательно именные подписи, т.е. полное имя и паспортные данные, и дата заключения договора. Это предоставит законную основу для принудительного исполнения условия договора.